La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Alcalá llevará al pleno ordinario de marzo la aprobación de la ordenación urbanística pormenorizada del Área de Oportunidad del Zacatín, un paso clave para agilizar el desarrollo de este gran sector de expansión de la ciudad.
La propuesta permitirá avanzar en la transformación de estos suelos en un nuevo ámbito urbano, reduciendo plazos al unificar en un solo trámite los informes ambientales y sectoriales.
2250 viviendas protegidas
El desarrollo del Zacatín contempla 4.500 nuevas viviendas, de las que 2.250 serán protegidas, además de nuevos equipamientos, infraestructuras, amplias zonas verdes y parques públicos.
Hospital comarcal
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la reserva de 41.500 metros cuadrados de suelo para un gran equipamiento de carácter metropolitano, ubicado entre la estación del tranvía y la A-92, con el objetivo de mejorar su conectividad. El Ayuntamiento ofrecerá en primer lugar esta parcela a la Junta de Andalucía para la construcción de un futuro hospital comarcal, que daría servicio no solo a Alcalá, sino también al conjunto de la comarca de Los Alcores.
El Área de Oportunidad del Zacatín se sitúa entre la avenida Mar Mediterráneo, el centro comercial Cabeza Hermosa y la A-92, y tendrá como eje principal la futura conexión del tranvía de Alcalá con la línea 1 del Metro de Sevilla.
Además, el proyecto incluye casi 194.000 metros cuadrados de parque en el entorno del río Guadaíra y otros 191.829 metros cuadrados de zonas verdes dentro del propio sector, así como mejoras en la movilidad, entre ellas la duplicación de la avenida Mar Mediterráneo, un nuevo viaducto y una gran avenida paralela a la plataforma del tranvía.
Tras su aprobación en pleno, el documento continuará su tramitación con la evaluación ambiental de la Junta de Andalucía y el resto de informes sectoriales.
