Alcalá de Guadaíra se consolida como una de las mejores opciones para vivir en la provincia con un precio de la vivienda por debajo de la media
El metro cuadrado se sitúa en 1.293 euros, inferior a la media provincial de 1.483 euros, aunque sigue siendo el más elevado de la comarca de Los Alcores
El último mapa elaborado por el Consejo General del Notariado, basado en las compraventas formalizadas durante los últimos doce meses, sitúa el precio medio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra en 1.293 euros por metro cuadrado. Una cifra que se mantiene por debajo de la media provincial, fijada en 1.483 euros, y muy alejada de los 2.305 euros por metro cuadrado que se registran en la capital hispalense.
Estos datos refuerzan el posicionamiento de Alcalá como uno de los municipios más competitivos del entorno de Sevilla para vivir, combinando precios todavía moderados con una amplia oferta de servicios, equipamientos, zonas verdes y una ubicación estratégica a escasos minutos de la capital.
Además, la ciudad mantiene su crecimiento demográfico. Según los últimos datos, Alcalá de Guadaíra alcanza los 76.922 habitantes, lo que supone un incremento de 375 vecinos respecto al año anterior, confirmando el atractivo residencial del municipio.
No obstante, dentro de la comarca de Los Alcores, Alcalá presenta el precio de vivienda más elevado. El valor medio del metro cuadrado supera ampliamente al de municipios vecinos como Mairena del Alcor, donde se sitúa en 997 euros, o El Viso del Alcor, que registra uno de los precios más asequibles del área metropolitana con 856 euros por metro cuadrado.
Pese a ello, el mercado inmobiliario alcalareño continúa ofreciendo precios significativamente más bajos que otros municipios del área metropolitana más demandados, como Tomares (2.208 €/m²), Dos Hermanas (1.557 €/m²) o La Rinconada (1.490 €/m²).
Todo ello convierte a Alcalá de Guadaíra en una de las alternativas más equilibradas de la provincia para quienes buscan una vivienda cerca de Sevilla, con mejores precios que otros municipios del entorno metropolitano y manteniendo, al mismo tiempo, un importante dinamismo demográfico y urbanístico.
