Alcalá se sube al tren de la construcción industrializada
La primera promoción con este sistema permitirá acortar unos plazos que con la construcción tradicional podrían duplicarse
Alcalá de Guadaíra entra en una nueva etapa en materia de vivienda con la primera promoción residencial basada en construcción industrializada. El proyecto, presentado esta semana, apuesta por un modelo que ya se está implantando en distintas ciudades españolas y que cambia la forma tradicional de levantar edificios.
La principal novedad es que una parte importante de la vivienda no se construye directamente en el solar, sino en una planta industrial. Mientras en el terreno se realizan los trabajos de preparación y cimentación.
Gracias a este sistema, la promoción tendrá un plazo de ejecución estimado de 14 meses, un tiempo que no sería posible alcanzar con una construcción convencional. La fabricación simultánea permite reducir esperas, mejorar la planificación y evitar muchos de los retrasos habituales de una obra tradicional.
Tecnología que ya se aplica en España
Aunque para muchos ciudadanos pueda parecer una novedad, la construcción industrializada lleva años desarrollándose en España. En Madrid existen ya promociones de vivienda protegida realizadas con estructuras de madera industrializada, como proyectos destinados al alquiler asequible.
También en otras zonas del país se han impulsado sistemas industrializados para viviendas, oficinas, centros educativos, instalaciones sanitarias y otros usos, con empresas especializadas que fabrican estructuras y módulos en fábrica para su posterior montaje.
Madera: eficiencia y seguridad
Uno de los elementos más llamativos del proyecto será el uso de la madera. Sin embargo, no se trata de la imagen tradicional de una casa de madera, sino de materiales técnicos diseñados para la construcción moderna, con controles de calidad y certificaciones específicas.
La madera aporta además una ventaja energética: funciona como aislante natural y ayuda a mantener una temperatura interior más estable, reduciendo la necesidad de calefacción o refrigeración y favoreciendo un menor consumo energético.
La construcción industrializada permite además fabricar con mayor precisión, reducir desperdicios y controlar mejor los materiales utilizados. El trabajo en fábrica facilita una producción más organizada y con menos imprevistos relacionados con las condiciones meteorológicas.
Viviendas de alquiler a menor coste
Otro de los aspectos destacados de esta promoción es su destino: el alquiler. La optimización del proceso constructivo permite reducir costes y ofrecer viviendas con precios más accesibles, situándose muy por debajo del mercado habitual.
El objetivo es que las familias alcalareñas puedan disponer antes de un hogar y que la reducción de los tiempos de obra tenga también un impacto positivo en el acceso a la vivienda.
Alcalá de Guadaíra se suma así a una transformación que está cambiando el sector inmobiliario: pasar de construir únicamente en una parcela a fabricar parte de los edificios mediante procesos industriales, con la vista puesta en una vivienda más rápida, eficiente y sostenible.
5 claves para entender la construcción industrializada
1. No es una vivienda prefabricada tradicional
La construcción industrializada no significa hacer una casa “en serie” sin calidad. Se trata de fabricar elementos del edificio en una planta especializada, con controles técnicos y procesos similares a los de otros sectores industriales.
2. Se construye al mismo tiempo en fábrica y en el solar
Mientras se prepara el terreno donde irá ubicado el edificio, en la fábrica se avanzan estructuras, cerramientos y otros componentes. Esa simultaneidad es la que permite acortar los plazos.
3. Menos tiempo de obra
Al reducirse los trabajos que deben realizarse directamente en la parcela, disminuyen los tiempos de ejecución. En el caso de Alcalá de Guadaíra, la previsión es que la promoción pueda estar lista en unos 14 meses.
4. Más eficiencia y menos residuos
El trabajo industrial permite medir mejor los materiales, reducir desperdicios y controlar con mayor precisión cada fase del proceso.
5. Viviendas más eficientes energéticamente
La utilización de madera técnica y otros sistemas avanzados mejora el aislamiento térmico, ayudando a mantener una temperatura más estable dentro de las viviendas y reduciendo el consumo energético.
